Меню

Государственная кадастровая оценка

Порядок обращения в целях получения разъяснений и исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (в том числе земельных участков) на территории Московской области осуществляется
ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» в соответствии с Федеральным законом
от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).

ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» соответствии со статьей 20 Федерального закона № 237-ФЗ предоставляет услуги по рассмотрению обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также в соответствии со статьей 21 Федерального закона № 237-ФЗ предоставляет услуги по рассмотрению заявлений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 20 Федерального закона № 237-ФЗ
с обращением о предоставлении разъяснений вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.

Согласно пункту 5 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ заявление
об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, и в соответствии
с пунктом 7 указанной статьи заявление подается в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» лично.

Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты
(при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

Заявление об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать следующую информацию:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи
с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости),
в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

Обратиться за получением указанных услуг в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» можно следующими способами:

1) через государственную информационную систему Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (РПГУ, uslugi.mosreg.ru);

2) через многофункциональные центры предоставления государственных
и муниципальных услуг Московской области (МФЦ), в которых обеспечивается предоставление бесплатного доступа заявителей к РПГУ;

3) почтовым отправлением в адрес Учреждения (143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1);

4) направлением на электронную почту Учреждения info@ckomo.ru (обращение должно быть заверено электронной цифровой подписью).

Ознакомиться с более подробной информацией по данным вопросам можно на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» www.ckomo.ru в разделе «Кадастровая оценка».

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в 2022 -2023 гг.

Министерство имущественных отношений Московской области сообщает об отмене распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 23.07.2020 №15ВР-1008 «О проведении государственной кадастровой оценки государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» (распоряжение от 03.06.2021 № 15ВР-914).

 В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Министерство имущественных отношений Московской области информирует граждан о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» (распоряжение от 09.06.2021 № 15ВР-961):

  1. в 2022 году земельных участков, расположенных на территории Московской области;
  2. в 2023 году зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Московской области.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется Росреестром на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки.

Обращаем внимание, что государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» начало прием документов, содержащих сведения о характеристиках объектов.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках объектов недвижимости, которые подаются в бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» или  многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и  муниципальных услуг  https://uslugi.mosreg.ru, где размещена услуга «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости», а также почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Декларация поможет уточнить характеристики объектов недвижимости, используемые в кадастровой оценке (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.). Если какие-то характеристики недвижимости объекта не соответствуют или не указаны в сведениях объекта в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной.

Собственникам нужно заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости и, в случае их несоответствия, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO, а также на публичной кадастровой карте Росреестра.

Подробнее о подаче декларации можно прочитать на сайте Центра кадастровой оценки Московской области  https://ckomo.ru/01.01.05.04/52

Государственная кадастровая оценка, проведенная в 2018 году.

Министерством имущественных отношений Московской области в 2018 году были утверждены результаты кадастровой оценки всех видов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории Московской области, за исключением категории земель лесного фонда на дату Государственной кадастровой оценки - 01.01.2018, которые вступили в силу с 01.01.2019, на основании Распоряжений Министерства имущественных отношений Московской области:

от 27.11.2018 № 15ВР-1633 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки»,

от27.11.2018 № 15ВР-1634 «Об утверждении средних значений кадастровой стоимости».